Черновой этап формирует несущую основу дома. Его границы должны быть перечислены в смете: слово «коробка» у разных подрядчиков может означать разный набор работ.
Базовый состав чернового этапа
- подготовка и разметка участка
- земляные работы и фундамент по проекту
- несущие стены и перегородки
- перекрытия, перемычки и монолитные пояса
- стропильная система, кровля и водоотведение
Что нужно уточнить отдельно
Окна, наружные двери, фасад, утепление, водосточная система, черновые инженерные вводы и отмостка могут входить в расширенную коробку или считаться отдельно. Это нужно проверить до подписания договора.
Какие скрытые работы принимать
- подготовку основания и армирование фундамента
- армирование кладки и монолитных поясов
- опирание перекрытий и перемычек
- кровельные мембраны, утепление и примыкания